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别墅泳池

一、工程概况

   本维修项目位于合肥市天智路,结构形式为钢结构厂房,使用功能为汽车销售。主要渗漏部位在屋面U型天沟、彩钢瓦搭接缝等部位。本方案以重新施工防水层达到永久治愈的目的而编制。

二、编制依据

  1、屋面工程技术规范《GB50207-2012》  

  2、安徽省住宅工程质量通病防治技术规程《DB341659-2012》

  3、其他相关的规范、规程、行业标准

三、渗漏部位原因分析

1、西侧入口门厅顶渗漏

 

2、店长办公室旁吊顶渗漏

 

3、东侧维修房顶渗漏

 

以上典型渗漏部位原因分析:

1、   U型天沟内未做防水处理且淤泥堆积较厚

 

2、   钢结构U型天沟结构破损

 

3、   彩钢瓦表面腐烂破损致使雨水灌入

 

4、  彩钢瓦搭接缝固定不密实、密封胶已完全老化

 

5、   彩钢瓦与采光顶间密封措施失效

 

6、   卷材防水层已经完全老化,且窜水严重导致大面积起泡发胀。

 

四、维修方案

(一)天沟维修

1、维修工序:

(1)天沟内第一次全方位清理:

基层清理时必须将基层表面的异物、尘土杂物清扫干净。阴阳角等处更应仔细清理,如有油污、铁锈等,应以砂纸、钢丝刷、溶剂予以清除干净。

预制铁槽天沟与女儿墙部位的原防水层应铲除干净,并清理干净灰尘。

(2)基面处理:

预制铁槽天沟靠女儿墙的松动、脱离处,用铆钉先固定牢靠,以免影响防水层施工;天沟连接处以及腐蚀穿部位用细砂打磨并粉刷防锈漆再进行下一道工序。

(3)基面第二次清扫

(4)含水率达标后双组份聚氨酯防水涂料第一遍涂刮

(5)第一遍聚氨酯干固后第二遍聚氨酯防水涂料涂刮

(6)SBS改性沥青防水卷材热熔满粘施工

(7)卷材收头、搭接头处理

(8)自检

(9)雨后验收

2、施工要点:

(1)聚氨酯工序流程:

  聚氨酯防水涂料施工:施工准备工作→基层检查处理→附加防水层施工→大面施工→验收。

(2)聚氨酯涂料大面施工要点:
       a.施工前先清理基层缺陷,基层必须干燥并有一定的强度。

 b.底层施工按配比将聚氨酯按甲组份:乙组份=1:2:配料的重量比拌和,用刮板或刷子用力刮涂均匀。

 c.待第一遍完全固化后,按甲组:乙组=1:2搅拌均匀后涂刮中层及面层,并达到要求的厚度,施工时注意材料随配随用。
      d.施工时涂刮方向应与前一遍方向垂直,涂膜平整、厚薄均匀。
      e.待防水层完全干固后,方可在其面上做其它覆盖层。

(3)SBS改性沥青卷材施工流程:

  清理基层→增强层处理→铺贴卷材→卷材焊接→卷材密封处理→验收

(4)SBS防水卷材大面施工要点:

 a.施工前先清理基层缺陷,要求基层含水率不大于9%。

 b.使用专用的热熔机具烘烤卷材底面与基层,当烘烤至卷材底面涂油有光泽并发黑时,卷材涂油已近熔化,将卷材由上往下滚动并及时压实,使其与基层有效粘结。卷材搭接处及卷材与基层之间须满粘。

 c.异形部位:热熔施工时根据异形部位形状裁好后再进行热熔粘贴。

 d.卷材短边搭接处、卷材收口、管道包裹、异形部位采用专用密封膏密封,搭接宽度不小于250px。

(二)彩钢瓦搭接缝维修

1、维修工序:

●搭接缝全方位清理:

清理时必须将缝内的异物、尘土杂物清扫干净,并清除原有的密封胶。

●基面处理:

搭接缝松动、脱离处较大处,用铆钉先固定牢靠,以免影响防水层施工。

●防晒聚氨酯第一遍盖缝施工(宽度300mm)

●聚酯无纺布铺贴(裁剪宽度为300mm)

●第二遍防晒聚氨酯盖缝涂刮(宽度300mm)

  第二遍聚氨酯以不露无纺布胎体为准。

●高聚物改性沥青自粘防水卷材铺贴(宽度300mm)

  自粘卷材按坡度高低依次搭接,从低至高。

●自粘卷材收头处理

●自检

●雨后验收

2、施工要点:

(1)高聚物改性沥青自粘防水卷材施工流程:

  清理基层→增强层处理→铺贴卷材→卷材焊接→卷材密封处理→验收

(2)高聚物改性沥青自粘防水卷材大面施工要点:

a.施工前先清理基层缺陷,要求基层含水率不大于9%。

b.卷材搭接处及卷材与基层之间须满粘。

c.卷材不得有折皱、空鼓现象。

d.卷材短边搭接处、卷材收口、管道包裹、异形部位采用专用密封膏密封,搭接宽度不小于250px。

五、主用材料介绍

(一)L-911 双组份聚氨酯防水涂料

执行标准:PU防水涂料 S Ⅰ GB/T 19250-2003

(1)产品说明:

  本产品是双组份反应固化型合成高分子防水涂料。甲组份由聚醚和二苯基甲烷、二异氧酸酯(MDI)反应生成的聚氨酯预聚体。乙组份由增塑剂、固化剂、增稠剂、促凝剂等组成的配合液体。使用时将甲、乙两组份按1:2混合搅拌均匀后涂于需防水的基面上,经数小时后反应固结为富有强性的防水涂膜。

(2)产品特性:

◆防水涂膜延伸率大、强度高、弹性好。

◆涂膜密实、无气泡、无针孔。

◆无焦油成分、不含苯类成分,对环境无污染。

◆冷施工,施工方便。

◆耐腐蚀、耐酸、碱、盐等化学成分。

◆与基面粘结力强,不透水性强。

(3)适用范围:

◆屋面:砼屋面、天沟、雨篷及各种不规则状屋面。

◆地面:卫生间、厨房、游泳池、停车场等。(需粘贴瓷砖的工程,应在涂层上撒布一层均匀砂粒)。

◆地下:地下室、隧道、地铁、管道外防水、砼内外墙及地板。其它:可用作防腐粘接等。

(二)LJ-601 弹性体(SBS)改性沥青防水卷材

 执行标准:GB 18242-2008

(1)产品说明:

 SBS弹性体改性沥青防水卷材是以SBS(苯乙烯一丁二烯—苯乙烯)热塑性弹性体改性沥青为浸涂材料,以优质聚酯毡、玻纤毡、复合胎布为胎基,以细砂、矿物(片)、PE膜、铝膜等为覆面材料,采用专用成套设备精制而成的弹性体改性沥青防水卷材。

(2)产品特性:

◆不透水性强。

◆抗拉强度高,延伸率大,尺寸稳定性好,对基层收缩变形和开裂适应能力强。 

◆耐低温性能好,SBS适用于较低气温环境的建筑防水。

◆耐穿刺、耐撕裂、耐腐蚀、耐霉变、耐候化性能好。

◆施工方便,热熔法施工四季均可操作,接缝可靠。

(3)适用范围:

◆重点防水工程及工业与民用建筑的屋面、墙体、地下室、卫生间等的防水防潮。

◆桥梁、道路、停车场、游泳池、隧道、蓄水池等建筑物的防水。

◆特别适用于结构变形频繁和寒冷地区的建筑物防水。

(三)LJ-605 自粘聚合物改性沥青防水卷材

 执行标准:GB 23441-2009

(1)产品说明:

  自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材(PY类) 是以长丝聚酯毡为胎基,以增粘聚合物改性沥青为浸涂材料,上表面覆以聚乙烯膜、细砂、页岩、铝箔或隔离膜为隔离层,下表面覆涂硅隔离膜为防粘层而制成的自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材。

  自粘聚合物改性沥青防水卷材(N类) 是以SBS等合成橡胶、优质建筑沥青及增粘剂为基料,以聚酯膜(PET)、聚乙烯膜(PE)、铝箔或涂硅隔离膜为上表面材料,下表面覆以涂硅隔离膜为防粘层而制成的自粘聚合物改性沥青无胎基防水卷材。

(2)产品特性:

◆冷施工:不动用明火、不使用粘接剂,节能、环保、低碳、经济。

◆粘结性能优异:与基层粘接性能优异,避免了窜水现象的发生。具有自愈功能,接缝自身粘接可与卷材同寿命。

◆抗拉强度高、延伸率大、耐穿刺、耐腐蚀能力强。

◆优异的低温性能。

(3)适用范围:

◆非外露及外露的屋面、地下工程防水。

◆水渠、游泳池等市政工程防水。

◆明挖法的地铁工程防水等。

◆特别适用于不能动用明火的防水工程。

◆优异的低温性能更适宜寒冷地区使用。

◆地铁、洞库、隧道、地下室、桥梁、水利堤坝、垃圾填埋场、污水处理池、种植屋面和不上人屋面工程的防水防护等。


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