一、渗漏原因分析 

1、预制窗台板安装时凿裂墙体，板下座浆松散。窗下框与窗台板有缝隙，水密性差。 

2、窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度。室外窗台高于室内窗台板。 

3、窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向里和窗台板开裂等缺陷而酿成渗漏水。 

 如图：

二、维修方案 

1、对窗框下框与窗台板间有缝隙以及墙体裂缝处的处理方法：对裂缝部位周边500mm范围内饰面砖铲除，开裂部位作20×30mm作凿缝处理，并灌注氯丁胶乳聚合物水泥浆进行灌浆堵实处理。灌浆后批抹2.5～3mm厚弹性水泥、或5～7mm厚氯丁胶乳聚合物水泥砂浆、或20～25mm厚抗裂水泥砂浆（内掺微纤维）等进行局部防水处理。 

2、窗楣、窗台没有滴水应凿毛补做，窗台没有流水坡也应凿出坡度，抹上氯丁胶乳聚合物水泥砂浆、或抗裂水泥砂浆，并抹平压实压光，做好养护。